Další nepřiměřená zástavba v Liboci: Vila Sestupná
zveřejněno: 16. února 2013
značky:
Liboc |
úřad MČ |
územní plán |
výstavba Stavba čtyřpodlažního domu s názvem "Vila Sestupná" má vyrůst uprostřed zeleně v jednom z dosud neporušených romantických zákoutí Liboce. Tento projekt razantním způsobem zasahuje do svého okolí a hrozí poškodit nejen nejbližší sousedy, ale i celou historickou lokalitu staré Liboce.
![větší obrázek:](/foto/vystavba/liboc/vila-sestupna/01_situace_sestupna.jpg)
Dosavadní jednání investora i stavebního úřadu přitom zatím
bohužel vyvolává značné pochybnosti o tom, že projekt bude férově posuzován a
schvalován. Připravovaný dům nejen že má zastavět zahrady v přírodní rokli
podél Sestupné ulice, ale navíc ještě dvojnásobně překračuje platnou regulaci
podle územního plánu.
![větší obrázek:](/foto/vystavba/liboc/vila-sestupna/02_ur_situace_02.jpg)
Pozemek, na kterém má dům stát, byla původně zahrada patřící k vile č.p. 263 v
zástavbě předměstských vilek kolem Libocké ulice (hned vedle je např. Zeyerova
vila). V 80. letech si zahradu přivlastnil bývalý právník OPBH. Na takto
vzniklém pozemku si jeho syn koncem 90. let začal stavět bez stavebního
povolení rodinný dům s autoservisem. Stavební úřad mu sice přikázal stavbu odstranit
a uvést pozemek do původního stavu, ale skončilo to pouze nezasypanou jámou
plnou stavební suti. Od této doby pozemek několikrát změnil majitele.
![větší obrázek:](/foto/vystavba/liboc/vila-sestupna/03_sestupna_01.jpg)
Posledním majitelem pozemku je firma BACK CONSULTING s.r.o. Tato firma plánuje
na tomto místě výstavbu čtyřpodlažního objektu, na který si podala žádost o
územní rozhodnutí. Přestože stavba vykazuje všechny znaky činžovní vily, v projektu je označována
jako rodinný dům. Přestože objekt svou kapacitou dvojnásobně překračuje
povolený regulativ územního plánu, stavební odbor MČ Praha 6 zahájil územní
řízení standartním způsobem.
![větší obrázek:](/foto/vystavba/liboc/vila-sestupna/04_sestupna_02.jpg)
Majitelé okolních pozemků se o záměru dozvěděli až
z vyhlášky umístěné na pozemku. Během ústního jednání vyšlo najevo, že komise
územního rozvoje MČ Praha 6, která podobný záměr v minulosti opakovaně vždy
jednoznačně zamítla, se nedávno znovu sešla a vydala naprosto opačné prohlášení
ve smyslu, že je možné překročit v místě platnou regulaci kapacity zástavby.
Investor i úřad se přitom odvolávají na zastavovací studii, která je ale ve skutečnosti
pouze účelově vytvořeným výkresem v dokumentaci investora.
![větší obrázek:](/foto/vystavba/liboc/vila-sestupna/05_ur_pohled_01.jpg)
Když se sousedé dozvěděli, co se vedle nich chystá, pochopitelně se začali
snažit záměru zabránit. Na ústním jednání podali své připomínky a žádost o
zastavení územního řízení. Stavební úřad na základě toho zatím pouze vyzval
investora, aby doložil, že splňuje regulativ územního plánu - kód míry využití
C. Aby toho dosáhl, zahrnuje investor do svého výpočtu i fiktivní domy na
pozemcích sousedů, které mu vůbec nepatří, nebo dokonce na pozemcích, které ve
skutečnosti ani neexistují. Územní řízení zatím pokračuje.
![větší obrázek:](/foto/vystavba/liboc/vila-sestupna/06_ur_situace_01.jpg)
Protože bohužel nejde o jediný podobně podezřelý stavební záměr v okolí, kdy se
stavbami s nepřiměřeným měřítkem nenávratně ničí charakter historické Liboce
jako celku, je proto jakákoliv podpora ze strany veřejnosti vítána.
Pavel Bauman
Ing. arch. MgA. Martin Rusina
Děkujeme místním za zaslání informací a podkladů o dění v Liboci. V rámci možností rádi zveřejníme další podobné případy. Napište nám.
Připojené dokumenty: