Namísto historické Viničky v Břevnově vyroste novostavba s kubusy na střeše
zveřejněno: 5. ledna 2016
značky:
Břevnov |
radnice |
úřad MČ |
výstavba Malebný a rázovitý domek, kde bývala restaurace Vinička, co nevidět zmizí a namísto něj vyroste dům nový, bytový, šestipodlažní, se dvěma "kubusy" na střeše.
Pro Břevnov charakteristický domeček - bývalá restaurace Vinička. Pod na první pohled zachovalou fasádou se skrývají mokré základy a šířící se plíseň. Dům čeká demolice.
S koncem roku se roznesla Břevnovem zpráva o chystané demolici domku na nároží Radimovy a Na Petynce, který připomíná někdejší podobu starého Břevnova padnuvšího v 70. letech minulého století. Podle zjištění se Vinička nachází v žalostném technickém stavu, kvůli zanedbané údržbě zejména v předlistopadové době a má dům dlouhodobým působením podzemní vody zmáčené základy a šíří se jím plísně, bez viny nebude ani stavební činnost v okolí. Dům je tedy rozumnými náklady těžko opravitelný, majitelé, kteří ho získali v restituci, proto uvážili o jeho demolici a výstavbě domu nového. Podle návrhu ing. arch.
Petra Kordovského má dům postavit
ALSIMA a.s. Samozřejmě, takto naložit se svým majetkem mají vlastníci právo, i když se nám demolice původního historického domu vůbec nezamlouvá. Podívejme se na věc z pohledu schvalovacího řízení na radnici.
Restaurace Vinička na historické fotce z roku 1918.
Projekt nového domu
byl opakovaně předložen radniční Komisi územního rozvoje (KÚR), která má jako poradní orgán rady MČ posuzovat vhodnost větších zásahů či chystaných projektů tak, aby bylo území Prahy 6 rozvíjeno rovnoměrně s ohledem na další souvislosti urbanistické, historické i životního prostředí apod. Prvně byl na programu komise ještě za předchozího vedení v prosinci 2013, a projektu byla vystavena jednoznačně červená, s dovětkem
"Případná demolice je podmíněna odsouhlaseným záměrem nové zástavby". Komisi projekt zaměstnal poté ještě v lednu a březnu 2014, a konečně počtvrté ještě v únoru 2015 v komisi již v novém složení. I napočtvrté dopadl výsledek stejně - komise
"nesouhlasí s předloženým návrhem polyfunkčního objektu", přičemž případnou demolici podmiňuje opět odsouhlasením upraveného záměru.
A takto má vypadat nástupce Viničky. Podle rozhodnutí je zástavba "v dotčeném území velmi různorodá", a tak její atypičnost "nenarušuje charakter zástavby" a "svou hmotou představuje sice výrazný, svou polohou však únosný akcent v území". Jak se vám líbí?
Na závěry komise však investor nehledí a podává žádost o územní rozhodnutí pro demolici a novostavbu přímo na stavební úřad. Řízení je oznámeno tzv. "veřejnou vyhláškou", což správní řád v případě většího počtu účastníků řízení umožňuje. Řízení je zahájeno, nikým nepostřehnuto, a tak se místní obyvatelé i komise územního rozvoje dozvídají až z vydaného rozhodnutí, že je povolen dům s 1000 m
2 obytné plochy pro 15 bytů, s 90 m
2 pro obchody a se 16 podzemními parkingy. "Bonusem" jsou
"dvoupodlažní kubusy dominantního charakteru nad hlavní římsou novostavby", přičemž
"přesah nadstřešního prvku 1,4 m nad chodník bude ve výšce cca 12 m nad chodníkem", a do veřejného prostoru
"bude zasahovat pouze opticky". Jako náhodou období na možné odvolání účastníků spadá do vánočních svátků. Městskou část jako účastníka řízení zastupuje Kancelář architekta, která vydává 10. 7. 2015 k novostavbě souhlasné stanovisko - dokonce si pochvaluje, jak
"nadstřešní atelier remodeluje střešní partie a vytváří pozitivně nový akcent nároží". A právě ony "kubusy" byly jedním z bodů kritizovaných KÚR, jak se můžete dočíst na doprovodném obrázku. Je zajímavé, že právě kancelář architekta je vlastně "prodlouženou rukou" komise územního rozvoje a rady při zastupování samosprávy jakožto účastníka správních řízení. Doplňujeme, že vedoucí kanceláře ing. arch. Radim Gabor ke konci roku svoji funkci položil.
Vinička poprvé na jednání Komise územního rozvoje v prosinci 2013: s předloženou studií nesouhlasí všemi hlasy. Případnou demolici podmiňuje odsouhlasením záměru.
Demolice historicky zajímavého objektu se nám nelíbí a je nám Viničky líto. Připouštíme, že technický stav historicky zajímavého objektu je nevyhovující a za rozumných nákladů je nyní sanace neproveditelná a je škoda, že majitelé nenalezli (nehledali?) dříve vhodnější řešení vedoucí k zachování domu pro tuto lokalitu charakteristického a nenahraditelného. Respektujeme i právo majitelů objektu (který není nikterak památkově chráněn) na rozhodnutí, jak se svojí nemovitostí naloží.
Nezbývá, než se s demolicí smířit. Nelíbí se nám však novostavba v navrhované podobě, několikrát komisí odmítnutá. A zejména pak způsob, jakým byla stavba prosazena, tedy v rozporu se závěry KÚR. Tento postup považujeme za nepřijatelný jak z pohledu místních obyvatel tak z pohledu fungování samosprávy.
Vinička podruhé v Komisi územního rozvoje v lednu 2014: s upravenou studií nesouhlasí všemi hlasy. Případnou demolici podmiňuje odsouhlasením záměru.
Vinička potřetí v Komisi územního rozvoje v březnu 2014: vyřčeny dílčí zásady pro návrh nového objektu
Vinička počtvrté v Komisi územního rozvoje v únoru 2015: s předloženou studií nesouhlasí všemi hlasy. Požaduje odstranit "kubusy". Případnou demolici podmiňuje odsouhlasením záměru.
Mezi domy rozličných tvarů a stylů vypadá Vinička kouzelně jako z pohádky.
Vinička si zahrála i ve filmu - v krimikomedii Pěnička a Paraplíčko (1971). To ještě v okolí stály domy původní zástavby Břevnova.
Na spodních částech fasády je patrné, že Vinička má se spodní vodou problém.
3. 12. 2015: Vydáno územní rozhodnutí. Je už bohužel smutnou tradicí, že vizualizace mnohých stavebních záměrů nikde nejsou zveřejněny:-(
Pohled na novou rezidenci z ulice Radimova. Vraty se bude vjíždět k zakladačům pro 16 aut.
Pohled na novou rezidenci z ulice Na Petynce. V parteru by měly být obchody. Arkýř od 2. nadzemního podlaží má být předsunut o 1,4 m nad chodník.
Připojené dokumenty:
