Hotel Petynku vystřídá Polyfunkční (převážně bytový) dům

zveřejněno: 26. března 2019
značky: Břevnov | Střešovice | Malovanka | Petynka | výstavba | SNEO

Hotel vlnitých tvarů na Petynce nevyroste, nový developer přichází s polyfunkčním domem, s převažujícím podílem bydlení. V podzemí mají v budoucnu parkovat i návštěvníci plavečáku.

zobrazit popisky fotografií
zobrazovat velké fotografie

To je on, nástupce hotelu, devítipodlažní polyfunkční dům.
11. března 2019 bylo zahájeno územní řízení, resp. žadatel Petynka Development podal žádost o vydání změny územního rozhodnutí na stavbu Hotel Petynka (vydáno 2010, rozhodnutí platilo 2 roky, bylo potom zřejmě prodlužováno - to je nedohledatelné).

Komentářů ve fóru: 1,přidat nový

Původní velký objem hotelu umožníla úprava územního plánu U0614/2008, která navýšila míru využití z písmena E na G. Tehdy k takové úpravě stačilo razítko úředníka. Nový polyfunkční dům tohoto navýšeného koeficientu samozřejmě využívá také.

Přidat do fóra komentář k obrázku

Zajímavá jsou sdělení ve zjišťovacím řízení na předchozí hotel. Limity překročeny již před zprovozněním Blanky. Měřítko stavby neodpovídá struktuře okolní zástavby - přesto získal hotel v roce 2010 územní rozhodnutí.

Komentářů ve fóru: 2,přidat nový

Svojí tváří vychází ve srovnání s hotelem polyfunkční dům příznivěji, lze říci, že odráží podobu sousedních bytových domů. Až na tu velikost. A zřejmě se dnes developerovi více vyplatí vystavět a prodat (či provozovat Airbnb?) byty než vystavět a prodat (či provozovat?) hotel.

Komentářů ve fóru: 1,přidat nový

Ještě porovnání hotelu a polyfunkčního domu, tentokrát z ptačí perspektivy.

Přidat do fóra komentář k obrázku

Rozdílně vysoký přední (7 podlaží) a zadní (10 podlaží) trakt hotelu vytvářel téměř božské oko. Nový dům zarovnává na devět podlaží (poslední dvě ustupující).

Komentářů ve fóru: 2,přidat nový

Do uliční fronty podobou své fasády dům zapadá, nelze však přehlédnout nad okolí přečnívající výšku.

Komentářů ve fóru: 1,přidat nový

Nadhled na celé okolí s kráterem Malovanky. Mít okna do rušné křižovatky nebude asi žádná radost. Kdo si byt s takovým výhledem koupí? I vzhledem k velikosti (spíše malosti) bytů bude možná jako nejšikovnější využití pro Airbnb...

Komentářů ve fóru: 2,přidat nový

Další pohled z ptačí perspektivy. V domě má být zhruba 3000 m² v přízemí pro občanskou vybavenost, pro bydlení ve vyšších podlažích potom vychází přes 20.000 m². Rozhodně to není žádný drobeček.

Přidat do fóra komentář k obrázku

Na vizualizaci je dobře vidět konvexní (prohnuté) průčelí. Je zajímavé (či spíše zvláštní a zarážející), že o podobě nové zástavby radnice svými kanály nikterak neinformovala, jistě by to bylo zvl. pro místní přinejmenším zajímavé.

Přidat do fóra komentář k obrázku

Na straně odvrácené od křižovatky bude více klid, jen v létě sem bude doléhat halas z koupaliště ;-)

Přidat do fóra komentář k obrázku

V uliční fasádě bude vchod do pasáže s obchody.

Přidat do fóra komentář k obrázku

Topoly na této vizualizaci velmi úspěšně vzrostly ;-) Topoly v tomto místě ustoupily při stavbě tety Blanky, jak se uchytí nové v místě se zvýšenými emisemi, je otázka. A těžko tam zakoření, když do linie dřívější aleje zasahuje zahloubený tunel... Vizualizace snesou lecos.

Přidat do fóra komentář k obrázku

V přízemí se do 3.000 m² vejdou komerční prostory (bledě modrá), ateliéry (fialová a žlutá). Domem půjde projít pasáží.

Přidat do fóra komentář k obrázku

Pohled do útrob odhaluje velikosti bytů - převáženě jsou malé (fialové 1+KK, žluté 2+KK, modré 3+KK, červené 4+KK). Větší byty potom v horních ustupujících patrech. Celkem má být bytů 172 (ve vyjádření IPRu je ale uvedeno 219). Jednotlivé typy bytů: 51x 1+KK, 117x 2+KK, 46x 3+KK, 4x 4+KK, 1x 5+KK.

Přidat do fóra komentář k obrázku

Pod novým domem zaparkují ve 4 podzemních podlažích auta. Celkem 260. Podle dřívějších smluv má připadnout 60 míst pro potřeby provozu koupaliště Petynka.

Přidat do fóra komentář k obrázku

Kromě smlouvy na využití 60 míst pro plavečák byla také sjednána opce na možnost koupě dalších 140 parkovacích míst max. po 320 tisících Kč (celkem max. 45 mil. Kč bez DPH). Je zajímavé, že v registru smluv je uvedena hodnota smlouvy jen za 1 parkovací místo - je takto vadně zveřejněná smlouva platná?

Přidat do fóra komentář k obrázku

Záměr na využití parkování pod domem pro potřeby koupaliště potvrdila svým usnesením rada MČ 30. 5. 2018. Stavební úřad potom vydává 21. 12. 2018 rozhodnutí na dostavbu areálu, ale se 171 povrchovými parkovacími místy.

Přidat do fóra komentář k obrázku

Nový dům leží v ploše SV. Developerovi přitom nepatří celá funkční plocha, ale pouze svislé "pruhy" (vyzn. světle), tmavší hnědé vlastní SNEO. Pro výpočet stavby domu je započtena celá plocha SV. A právě v severní části SV (horní vodorovné pruhy) má být 171 povrdhových parkovacích stání (z výše avizovaných 140 parkingů v podzemí zřejmě sešlo).

Přidat do fóra komentář k obrázku

Proti rozhodnutí nadostavbu plavečáku se Petynka Development odvolává s důvodem, že nedovoluje umístit Hotel Petynku, resp. nový polyfunkční dům. Jak dopadne parkování pro koupaliště, těžko říct. Trošku prekérní situace - aktuální stav jsme ve veřejných zdrojích nenašli. Zmiňované dokumenty naleznete pod článkem.

Komentářů ve fóru: 1,přidat nový

Připojené dokumenty:

Související odkazy:

[březen 2018] ATELIER89: Polyfunkční dům Petynka - Architektonická studie [30. 5. 2018] Usnesení Rady MČ Praha 6: Souhlas se změnou záměru výstavby z Hotelu na Polyfunkční dům (s přílohami)[21. 6. 2018] Smlouvy o smlouvě budoucí k zajištění 60 a 140 parkovacích místStránky projektu dostavby sportovního areálu PetynkaProjekt hotelu Petynka v portfoliu atelieru Znamení čtyř

• Hlavní stránka
• Články
• Fotogalerie
• Akce
• Novinky
• Podpora
• Odkazy
• Fórum
• Hledání
• Značky

X